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Bloomberg News
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A escolha do imóvel é apenas o primeiro passo rumo à casa própria
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O mercado imobiliário no Japão usa uma linguagem específica para definir as medidas de uma casa. A planta do imóvel é composta de números e letras, cujas siglas vêm da língua inglesa. Para sala é usada a letra L (living), sala de jantar o D (dining room) e cozinha K (kitchen). O número significa a quantidade de quartos da casa. Então, um imóvel que possui 4LDK, tem quatro quartos, sala de estar, sala de jantar e cozinha.
A quantidade de banheiros, vagas na garagem, sacada e armários não possuem códigos. Para obter essas informações é preciso ver na especificação do imóvel.
Outras nomenclaturas específicas são para medir a área do terreno ou do imóvel, o chamado "joo" e "tsubo". Um joo significa o tamanho de um tatame (182cm x 91cm) e tsubo equivale, aproximadamente, a dois joo (182cm x 182cm).
CUIDADOS NA HORA DA COMPRA
Para evitar que a compra do imóvel vire uma dor de cabeça no futuro, é preciso tomar alguns cuidados. Os pontos principais são:
Verificar com a construtora se o contrato será traduzido para português;
Ler o contrato (mesmo as letras miúdas);
Certificar-se dos valores de todos os impostos que devem ser pagos, bem como datas de vencimento dos mesmos para evitar atrasos;
Fazer um seguro no financiamento do imóvel, para caso de morte do titular;
Informar-se sobre os procedimentos em caso de inadimplência.
